Ørnevej 172, Snestrup

Rækkehus · 94 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 462 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 94 m².1.667.748 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.844.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,87 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1998 · Alm. Salg: 707.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg707.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 78, Snestrup 5210 Odense NV	102 m²	218 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Ørnevej 144, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	68 m	15-05-2025	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Ørnevej 180 5210 Odense NV	79 m²	44 m	23-09-2026	1.570.000 kr.	19.873 kr./m²
Ørnevej 76, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	218 m	04-02-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Ørnevej 92, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	175 m	07-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Ørnevej 86, Snestrup 5210 Odense NV	133 m²	182 m	24-02-2024	2.045.000 kr.	15.376 kr./m²
Ørnevej 102, Snestrup 5210 Odense NV	136 m²	179 m	17-11-2025	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Ørnevej 154 5210 Odense NV	142 m²	44 m	06-08-2026	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Ørnevej 20, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	349 m	02-09-2026	2.710.000 kr.	16.325 kr./m²
Fuglebakken 48, Snestrup 5210 Odense NV	93 m²	235 m	07-11-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu