Ørnevej 17, 1. th., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.550 kr/m².987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 14.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.120 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering931.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 1A, 1. 4700 Næstved	75 m²	153 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Kählersvej 2D, st. 4700 Næstved	55 m²	881 m	04-08-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 1 4700 Næstved	57 m²	882 m	26-07-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 6 4700 Næstved	55 m²	882 m	10-06-2026	915.000 kr.	16.636 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 7 4700 Næstved	57 m²	882 m	08-11-2023	815.000 kr.	14.298 kr./m²
Kildemarksvej 137, st. tv 4700 Næstved	60 m²	548 m	27-03-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Kildemarksvej 137, 1. tv 4700 Næstved	60 m²	548 m	20-03-2025	785.000 kr.	13.083 kr./m²
Kildemarksvej 133, st. th 4700 Næstved	60 m²	560 m	16-04-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Hvedevænget 92, st. tv 4700 Næstved	60 m²	588 m	25-08-2025	1.115.000 kr.	18.583 kr./m²
Hvedevænget 92, 2. tv 4700 Næstved	60 m²	588 m	14-04-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu