Ørnevej 16

Fritidshus · 101 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.630 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.382 kr/m².1.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 21.505 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.812.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,30 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 835.000 kr.
2. jan. 2020 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020jan.Ejerskifte745.000 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg835.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	22 m	30-09-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	22 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 38 3310 Ølsted	94 m²	211 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Ørnevej 50 3310 Ølsted	79 m²	353 m	21-01-2025	2.145.000 kr.	27.152 kr./m²
Ørnevej 31 3310 Ølsted	63 m²	207 m	22-12-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Mosesvinget 12 3310 Ølsted	101 m²	383 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	244 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	489 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	431 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	545 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu