Ørnevej 154, 5210 Odense NV — Rækkehus · 142 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 461 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.006 kr/m².2.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 17.018 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 18.739 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.367.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 102, Snestrup 5210 Odense NV	136 m²	136 m	17-11-2025	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Ørnevej 86, Snestrup 5210 Odense NV	133 m²	141 m	24-02-2024	2.045.000 kr.	15.376 kr./m²
Ørnevej 92, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	133 m	07-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Ørnevej 20, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	306 m	02-09-2026	2.710.000 kr.	16.325 kr./m²
Ørnevej 78, Snestrup 5210 Odense NV	102 m²	175 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Ørnevej 144, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	55 m	15-05-2025	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Ørnevej 180 5210 Odense NV	79 m²	60 m	23-09-2026	1.570.000 kr.	19.873 kr./m²
Ørnevej 76, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	174 m	04-02-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Hjejlebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	145 m²	227 m	18-10-2024	2.370.000 kr.	16.345 kr./m²
Hjejlebakken 21, Snestrup 5210 Odense NV	140 m²	320 m	28-04-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu