Ørnevej 13, 6240 Løgumkloster — Villa · 136 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.926 kr/m².1.164.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 8.279 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+24,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering983.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	48 m	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	67 m	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Ørnevej 23 6240 Løgumkloster	174 m²	78 m	17-12-2024	1.775.000 kr.	10.201 kr./m²
Ørnevej 9 6240 Løgumkloster	175 m²	44 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Fasanvej 3 6240 Løgumkloster	134 m²	166 m	30-04-2025	615.000 kr.	4.590 kr./m²
Falkevej 5 6240 Løgumkloster	138 m²	167 m	12-11-2023	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	319 m	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Guldagervej 30 6240 Løgumkloster	133 m²	344 m	26-06-2025	725.000 kr.	5.451 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	141 m²	332 m	14-10-2024	1.175.000 kr.	8.333 kr./m²
Ringgade 12 6240 Løgumkloster	138 m²	560 m	26-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu