Ørnevej 108, Snestrup

Rækkehus · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 123 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 156 m².2.767.752 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.479.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,13 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.645.500 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.645.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 20, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	232 m	02-09-2026	2.710.000 kr.	16.325 kr./m²
Ørnevej 154 5210 Odense NV	142 m²	96 m	06-08-2026	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Ørnevej 102, Snestrup 5210 Odense NV	136 m²	96 m	17-11-2025	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Ørnevej 86, Snestrup 5210 Odense NV	133 m²	46 m	24-02-2024	2.045.000 kr.	15.376 kr./m²
Ørnevej 92, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	49 m	07-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Ørnevej 78, Snestrup 5210 Odense NV	102 m²	108 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Ørnevej 144, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	86 m	15-05-2025	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Ørnevej 76, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	102 m	04-02-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Ørnevej 180 5210 Odense NV	79 m²	155 m	23-09-2026	1.570.000 kr.	19.873 kr./m²
Musvågevej 213, Snestrup 5210 Odense NV	155 m²	591 m	14-03-2024	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu