Ørnevænget 46, Vellerup

Fritidshus · 166 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 2.520 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 166 m².3.663.288 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.853.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,72 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004Bygget
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	122 m²	62 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Ørnevænget 19, Vellerup 4050 Skibby	108 m²	207 m	28-04-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Hybenvænget 10, Vellerup 4050 Skibby	178 m²	531 m	18-12-2025	3.435.000 kr.	19.298 kr./m²
Gøgevænget 32, Vellerup 4050 Skibby	148 m²	593 m	06-05-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	259 m	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Stærevænget 71, Vellerup 4050 Skibby	130 m²	896 m	25-03-2025	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Skadevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	117 m²	590 m	08-01-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	522 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Skadevænget 58, Vellerup 4050 Skibby	106 m²	235 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Fyrvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	118 m²	1,0 km	01-01-2026	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu