Ørnevænget 29, Vellerup

Fritidshus · 44 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 21.325 kr/m² × 44 m².938.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering983.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+89,49 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
22. sep. 2025 · Alm. Salg: 519.200 kr.
23. sep. 2025 · Alm. Salg: 519.200 kr.
I dag · vores estimat: 983.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2025sep.Ejerskifte519.200 kr.
sep.Solgt, familiehandel519.200 kr.
2018jul.Ejerskifte595.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1978Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 67, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	198 m	14-06-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	175 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Ørnevænget 21, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	38 m	27-11-2023	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Ørnevænget 6, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	181 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Ørnevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	133 m	27-05-2024	1.670.000 kr.	23.857 kr./m²
Skadevænget 82, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	194 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	24.886 kr./m²
Spurvevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	45 m²	508 m	02-11-2025	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Mejsevænget 89, Vellerup 4050 Skibby	46 m²	569 m	21-07-2024	860.000 kr.	18.696 kr./m²
Spurvevænget 47, Vellerup 4050 Skibby	46 m²	620 m	05-03-2024	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Tranevænget 28, Vellerup 4050 Skibby	47 m²	767 m	15-04-2026	980.000 kr.	20.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu