Ørnesædevej 5

Villa · 191 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 42.869 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 42869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.025 kr/m².4.140.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)42869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.485.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4841,69 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1997 · Alm. Salg: 111.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.485.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1997apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008111.000 kr.
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	842 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	760 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	932 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	927 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	810 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	529 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²
Nordvænget 39 4622 Havdrup	179 m²	716 m	21-12-2023	2.095.000 kr.	11.704 kr./m²
Nordvænget 11 4622 Havdrup	180 m²	814 m	18-03-2025	5.569.000 kr.	30.939 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	1,1 km	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	1,1 km	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu