Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ørneredevej 25E

Rækkehus · 146 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 256 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning med ferielejligheder til erhvervsmæssig udlejning
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Erhvervsareal
282 m²
Grundareal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.360 kr/m².6.801.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.955.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,12 pct. siden okt. 2016
835k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.168.750 kr.I dag · vores estimat6.955.493 kr.Markedet · 19921.049.156 kr.Markedet · 1993997.472 kr.Markedet · 19941.066.822 kr.Markedet · 19951.151.648 kr.Markedet · 19961.290.786 kr.Markedet · 19971.415.032 kr.Markedet · 19981.722.070 kr.Markedet · 19991.900.920 kr.Markedet · 20001.781.200 kr.Markedet · 20011.916.250 kr.Markedet · 20021.564.244 kr.Markedet · 20032.325.488 kr.Markedet · 20042.670.778 kr.Markedet · 20052.974.458 kr.Markedet · 20064.457.380 kr.Markedet · 20073.650.000 kr.Markedet · 20083.395.960 kr.Markedet · 20092.791.228 kr.Markedet · 20102.753.414 kr.Markedet · 20113.335.808 kr.Markedet · 20122.919.270 kr.Markedet · 20132.712.826 kr.Markedet · 20142.957.814 kr.Markedet · 20152.969.494 kr.Markedet · 20164.249.622 kr.Markedet · 20173.591.600 kr.Markedet · 20184.376.058 kr.Markedet · 20194.554.032 kr.Markedet · 20203.930.758 kr.Markedet · 20214.473.878 kr.Markedet · 20225.445.654 kr.Markedet · 20234.631.558 kr.Markedet · 20245.365.062 kr.Markedet · 20255.125.476 kr.Markedet · 20265.277.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.168.750 kr.
I dag · vores estimat
6.955.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2016okt.Solgt, familiehandel1.168.750 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 62B
8270 Højbjerg		148 m²574 m28-08-20269.750.000 kr.65.878 kr./m²
Grumstolsvej 44A
8270 Højbjerg		154 m²765 m31-01-20247.250.000 kr.47.078 kr./m²
Emiliedalen 139
8270 Højbjerg		149 m²1,2 km18-07-20256.495.000 kr.43.591 kr./m²
Emiliedalen 143
8270 Højbjerg		143 m²1,2 km27-10-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 147
8270 Højbjerg		143 m²1,2 km22-12-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 151
8270 Højbjerg		143 m²1,2 km06-04-20246.600.000 kr.46.154 kr./m²
Sandmosevej 18B
8270 Højbjerg		153 m²1,4 km19-06-20256.995.000 kr.45.719 kr./m²
Dalvangen 44B
8270 Højbjerg		166 m²738 m02-02-20246.100.000 kr.36.747 kr./m²
Hørhavevej 42D
8270 Højbjerg		166 m²780 m21-04-20256.748.000 kr.40.651 kr./m²
Grumstolsvej 61B
8270 Højbjerg		110 m²288 m29-02-20245.425.000 kr.49.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden