Ørnekildevej 30, Ørslevvester

Villa · 274 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 5.133 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2009. Beliggende i Ringsted Kommune (4173). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 5133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.000 kr/m².2.467.450 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.917.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,16 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egerupvej 109 4173 Fjenneslev	325 m²	1,1 km	16-03-2026	3.400.000 kr.	10.462 kr./m²
Gyrstinge Skovhuse 26, Gyrstinge 4173 Fjenneslev	210 m²	1,1 km	05-08-2024	2.225.000 kr.	10.595 kr./m²
Harpeager 6, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	188 m²	1,4 km	07-02-2024	2.325.000 kr.	12.367 kr./m²
Margrethevej 5 4173 Fjenneslev	250 m²	3,4 km	26-03-2025	1.595.000 kr.	6.380 kr./m²
Ringstedvej 137A 4173 Fjenneslev	262 m²	3,8 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	8.969 kr./m²
Egerupvej 105, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	167 m²	1,3 km	04-11-2025	3.662.500 kr.	21.931 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	3,3 km	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Stokholtsvej 50 4173 Fjenneslev	159 m²	1,6 km	26-05-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	3,3 km	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Stokholtsvej 31 4173 Fjenneslev	149 m²	1,6 km	31-03-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu