Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Ørnekildevej 24, Ørslevvester

Villa · 163 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 11.048 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Ringsted Kommune (4173). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
11048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.764 kr/m².1.981.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.934.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,43 pct. siden aug. 2021
324k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.950.000 kr.I dag · vores estimat1.934.178 kr.Markedet · 1992617.444 kr.Markedet · 19932.640.111 kr.Markedet · 1994647.273 kr.Markedet · 1995914.267 kr.Markedet · 1996799.352 kr.Markedet · 1997806.361 kr.Markedet · 19981.299.925 kr.Markedet · 19991.007.177 kr.Markedet · 20001.189.737 kr.Markedet · 20011.231.628 kr.Markedet · 20021.394.628 kr.Markedet · 20031.386.315 kr.Markedet · 20041.122.092 kr.Markedet · 20051.777.026 kr.Markedet · 20061.647.604 kr.Markedet · 20072.146.384 kr.Markedet · 20081.718.020 kr.Markedet · 20091.975.560 kr.Markedet · 20101.547.033 kr.Markedet · 20111.174.415 kr.Markedet · 2012323.881 kr.Markedet · 2013937.087 kr.Markedet · 20141.552.412 kr.Markedet · 20151.217.284 kr.Markedet · 20161.427.065 kr.Markedet · 20171.706.936 kr.Markedet · 20182.545.571 kr.Markedet · 20191.820.058 kr.Markedet · 20201.608.321 kr.Markedet · 20212.054.941 kr.Markedet · 20221.933.180 kr.Markedet · 20236.672.242 kr.Markedet · 20242.015.821 kr.Markedet · 20251.882.813 kr.Markedet · 20261.998.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.934.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		136 m²1,2 km19-03-20261.912.500 kr.14.062 kr./m²
Egerupvej 105, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		167 m²1,7 km04-11-20253.662.500 kr.21.931 kr./m²
Stokholtsvej 50
4173 Fjenneslev		159 m²1,7 km26-05-20251.800.000 kr.11.321 kr./m²
Stokholtsvej 31
4173 Fjenneslev		149 m²1,6 km31-03-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Harpeager 6, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		188 m²1,6 km07-02-20242.325.000 kr.12.367 kr./m²
Gyrstinge Skovhuse 26, Gyrstinge
4173 Fjenneslev		210 m²732 m05-08-20242.225.000 kr.10.595 kr./m²
Bakkegårdsvej 16B, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		122 m²1,6 km20-12-20241.295.000 kr.10.615 kr./m²
Yrsavej 7
4173 Fjenneslev		158 m²3,8 km06-01-20251.825.000 kr.11.551 kr./m²
Havebo 1
4173 Fjenneslev		152 m²3,7 km05-09-20241.415.000 kr.9.309 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		106 m²1,6 km05-03-20251.250.000 kr.11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden