Ørnebo 16, 2665 Vallensbæk Strand — Rækkehus · 112 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.504 kr/m².3.471.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebo gns: 30.500 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.742 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.749.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebo 7 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	40 m	18-11-2025	3.765.000 kr.	34.541 kr./m²
Ørnebo 30 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	40 m	13-12-2023	3.195.000 kr.	29.312 kr./m²
Ørnebo 5 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	43 m	10-05-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Ørnebo 29 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	54 m	24-07-2025	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Stærebo 35 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	150 m	03-06-2025	2.910.000 kr.	25.982 kr./m²
Kløverbo 1 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	158 m	12-05-2026	4.021.000 kr.	35.902 kr./m²
Mejsebo 10 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	166 m	18-08-2024	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Kløverbo 59 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	185 m	12-09-2024	3.050.000 kr.	27.232 kr./m²
Stærebo 15 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	104 m	01-02-2026	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Stærebo 11 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	105 m	06-11-2023	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu