Menu
For mæglere Log ind
Vejlegårdsparken 36, st. th

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Vejlegårdsparken 36, st. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1966
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1668 m²
Bebygget areal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.988 kr/m².2.261.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlegårdsparken gns: 26.875 kr/m² (203 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 35.019 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.334.341 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.383.053 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,57 pct. siden okt. 2022
345k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20222.150.000 kr.I dag · vores estimat2.334.341 kr.Markedet · 1992420.297 kr.Markedet · 1993373.752 kr.Markedet · 1994363.834 kr.Markedet · 1995464.406 kr.Markedet · 1996529.134 kr.Markedet · 1997485.286 kr.Markedet · 1998542.619 kr.Markedet · 1999573.330 kr.Markedet · 2000814.233 kr.Markedet · 2001881.919 kr.Markedet · 2002982.230 kr.Markedet · 20031.194.510 kr.Markedet · 20041.182.069 kr.Markedet · 20051.305.000 kr.Markedet · 20061.656.741 kr.Markedet · 20071.735.650 kr.Markedet · 20081.482.828 kr.Markedet · 2009928.638 kr.Markedet · 20101.309.437 kr.Markedet · 20111.461.513 kr.Markedet · 20121.156.926 kr.Markedet · 2013995.367 kr.Markedet · 20141.003.806 kr.Markedet · 20151.285.860 kr.Markedet · 20161.624.551 kr.Markedet · 20171.656.741 kr.Markedet · 20181.725.210 kr.Markedet · 20192.041.803 kr.Markedet · 20201.881.462 kr.Markedet · 20212.100.528 kr.Markedet · 20222.380.494 kr.Markedet · 20232.313.417 kr.Markedet · 20242.399.982 kr.Markedet · 20252.293.581 kr.Markedet · 20262.826.369 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.334.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlegårdsparken 36, 1. th
2665 Vallensbæk Strand		87 m²0 m30-04-20252.450.000 kr.28.161 kr./m²
Vejlegårdsparken 36, 1. tv
2665 Vallensbæk Strand		87 m²0 m10-04-20252.360.000 kr.27.126 kr./m²
Vejlegårdsparken 38, st. tv
2665 Vallensbæk Strand		87 m²15 m25-04-20242.075.000 kr.23.851 kr./m²
Vejlegårdsparken 34, 2. th
2665 Vallensbæk Strand		87 m²16 m28-11-20232.155.000 kr.24.770 kr./m²
Vejlegårdsparken 28, 1. th
2665 Vallensbæk Strand		87 m²64 m04-01-20252.300.000 kr.26.437 kr./m²
Vejlegårdsparken 28, 2. tv
2665 Vallensbæk Strand		87 m²64 m09-09-20242.100.000 kr.24.138 kr./m²
Vejlegårdsparken 28, st. th
2665 Vallensbæk Strand		87 m²64 m15-11-20232.350.000 kr.27.011 kr./m²
Vejlegårdsparken 46, 1. tv
2665 Vallensbæk Strand		87 m²67 m26-02-20242.175.000 kr.25.000 kr./m²
Vejlegårdsparken 42, 2. th
2665 Vallensbæk Strand		87 m²71 m23-12-20242.250.000 kr.25.862 kr./m²
Vejlegårdsparken 26, 1. th
2665 Vallensbæk Strand		87 m²80 m20-03-20252.395.000 kr.27.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden