Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Delta Park 30, 1. tv

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 12
Byggeår: 2007
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 5394 m²
Bebygget areal: 450 m²
Udestue: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.895 kr/m².3.315.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDelta gns: 32.282 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 35.019 kr/m²-7,80 pct.
3Vores vurdering3.519.337 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.608.750 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,17 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delta Park 30, 3. tv 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	0 m	18-02-2026	3.325.000 kr.	32.282 kr./m²
Delta Park 30, 11. tv 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	0 m	23-01-2025	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Delta Park 30, 3. tv. 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	0 m	19-02-2026	3.325.000 kr.	32.282 kr./m²
Delta Park 32, 9. th 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	17 m	24-09-2025	3.450.000 kr.	33.495 kr./m²
Delta Park 32, 4. th 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	17 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²
Delta Park 32, 1. th. 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	17 m	21-07-2026	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Delta Park 30, st. th 2665 Vallensbæk Strand	97 m²	0 m	10-02-2025	2.550.000 kr.	26.289 kr./m²
Delta Park 30, 7. th 2665 Vallensbæk Strand	95 m²	0 m	27-09-2025	3.410.000 kr.	35.895 kr./m²
Delta Park 30, 4. th 2665 Vallensbæk Strand	95 m²	0 m	13-06-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Margrethevænget 12, 1. 3. 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	877 m	14-11-2025	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu