Menu
For mæglere Log ind
Gammelgårds Alle 7, 2. 25.

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Gammelgårds Alle 7, 2. 25.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 350 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vallensbæk Strand (2665). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1966

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
3236 m²
Bebygget areal
539 m²
Erhvervsareal
88 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.184 kr/m².1.528.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårds gns: 26.434 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 35.019 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.672.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.766.133 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgårds Alle 7, 3. 37
2665 Vallensbæk Strand		49 m²0 m14-09-20262.020.000 kr.41.224 kr./m²
Gammelgårds Alle 7, 2. 23
2665 Vallensbæk Strand		49 m²0 m21-07-20251.580.000 kr.32.245 kr./m²
Gammelgårds Alle 7, 1. 13
2665 Vallensbæk Strand		49 m²0 m14-05-20251.575.000 kr.32.143 kr./m²
Gammelgårds Alle 17, 4. 43.
2665 Vallensbæk Strand		49 m²68 m07-05-20261.750.000 kr.35.714 kr./m²
Gammelgårds Alle 17, 4. 43.
2665 Vallensbæk Strand		49 m²68 m12-09-20241.375.000 kr.28.061 kr./m²
Gammelgårds Alle 17, 4. 47
2665 Vallensbæk Strand		49 m²68 m04-06-20251.495.000 kr.30.510 kr./m²
Gammelgårds Alle 17, 1. 17
2665 Vallensbæk Strand		49 m²68 m03-02-20251.330.000 kr.27.143 kr./m²
Gammelgårds Alle 17, 4. 43
2665 Vallensbæk Strand		49 m²68 m11-09-20241.375.000 kr.28.061 kr./m²
Gammelgårds Alle 19, 1. 18
2665 Vallensbæk Strand		49 m²96 m11-11-20241.060.000 kr.21.633 kr./m²
Gammelgårds Alle 27, 5. 55.
2665 Vallensbæk Strand		49 m²136 m24-04-20261.720.000 kr.35.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden