Menu
For mæglere Log ind
Kollerupvej 59
C

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Kollerupvej 59

Rækkehus · 130 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 184 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.532 kr/m².3.832.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKollerupvej gns: 31.752 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.742 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.934.695 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.985.994 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden jan. 2021
682k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20213.560.000 kr.I dag · vores estimat3.934.695 kr.Markedet · 1992744.510 kr.Markedet · 1993691.080 kr.Markedet · 1994682.240 kr.Markedet · 1995885.560 kr.Markedet · 19961.005.290 kr.Markedet · 19971.164.150 kr.Markedet · 19981.297.270 kr.Markedet · 19991.477.580 kr.Markedet · 20001.379.950 kr.Markedet · 20011.657.890 kr.Markedet · 2002881.270 kr.Markedet · 20031.856.270 kr.Markedet · 20041.898.520 kr.Markedet · 20052.656.290 kr.Markedet · 20063.099.720 kr.Markedet · 20073.010.930 kr.Markedet · 20083.475.680 kr.Markedet · 20092.021.500 kr.Markedet · 20102.343.120 kr.Markedet · 20112.294.110 kr.Markedet · 20122.263.430 kr.Markedet · 20132.734.420 kr.Markedet · 20142.357.160 kr.Markedet · 20152.773.030 kr.Markedet · 20162.867.670 kr.Markedet · 20173.041.220 kr.Markedet · 20183.283.150 kr.Markedet · 20193.321.240 kr.Markedet · 20203.603.210 kr.Markedet · 20213.666.000 kr.Markedet · 20223.876.210 kr.Markedet · 20233.739.710 kr.Markedet · 20244.339.660 kr.Markedet · 20254.287.270 kr.Markedet · 20264.812.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.934.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollerupvej 65
2665 Vallensbæk Strand		130 m²22 m21-12-20253.700.000 kr.28.462 kr./m²
Kollerupvej 65
2665 Vallensbæk Strand		130 m²22 m14-11-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Kollerupvej 67
2665 Vallensbæk Strand		132 m²29 m17-03-20244.280.000 kr.32.424 kr./m²
Kollerupvej 47
2665 Vallensbæk Strand		137 m²36 m08-10-20234.350.000 kr.31.752 kr./m²
Kollerupvej 85
2665 Vallensbæk Strand		113 m²44 m18-07-20254.004.500 kr.35.438 kr./m²
Hyttevænget 19
2665 Vallensbæk Strand		135 m²110 m13-01-20253.400.000 kr.25.185 kr./m²
Kolleruplund 56
2665 Vallensbæk Strand		118 m²250 m25-06-20243.695.000 kr.31.314 kr./m²
Strandhaven 94
2665 Vallensbæk Strand		127 m²1,0 km31-08-20254.300.000 kr.33.858 kr./m²
Strandhaven 174
2665 Vallensbæk Strand		127 m²1,1 km09-02-20264.450.000 kr.35.039 kr./m²
Hyttevænget 39
2665 Vallensbæk Strand		110 m²141 m06-07-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden