Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Ørnebjergvej 5R

Rækkehus · 91 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 142 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
724 m²
Bebygget areal
724 m²
Erhvervsareal
234 m²
Grundareal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.853 kr/m².3.179.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.680.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden feb. 2021
369k1,1M1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20212.085.000 kr.30. nov. 20242.205.000 kr.14. okt. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.680.156 kr.Markedet · 1992465.920 kr.Markedet · 1993400.400 kr.Markedet · 1994441.168 kr.Markedet · 1995433.342 kr.Markedet · 1996505.050 kr.Markedet · 1997562.562 kr.Markedet · 1998612.521 kr.Markedet · 1999652.379 kr.Markedet · 2000746.291 kr.Markedet · 2001933.478 kr.Markedet · 2002996.632 kr.Markedet · 20031.144.598 kr.Markedet · 20041.033.760 kr.Markedet · 2005944.398 kr.Markedet · 20061.665.937 kr.Markedet · 20071.835.379 kr.Markedet · 20081.594.866 kr.Markedet · 20091.133.769 kr.Markedet · 20101.937.936 kr.Markedet · 20111.840.475 kr.Markedet · 20121.638.819 kr.Markedet · 20131.539.447 kr.Markedet · 20141.820.000 kr.Markedet · 20151.921.647 kr.Markedet · 20161.659.931 kr.Markedet · 20171.543.906 kr.Markedet · 20182.179.177 kr.Markedet · 20191.756.846 kr.Markedet · 20201.911.819 kr.Markedet · 20211.912.183 kr.Markedet · 20222.235.051 kr.Markedet · 20232.219.126 kr.Markedet · 20242.055.508 kr.Markedet · 20252.209.480 kr.Markedet · 20262.562.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2021 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.205.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.680.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.085.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlystvej 8
3650 Ølstykke		91 m²745 m14-07-20253.660.000 kr.40.220 kr./m²
Marienlystvej 4
3650 Ølstykke		91 m²750 m20-07-20243.195.000 kr.35.110 kr./m²
Marienlystvej 11
3650 Ølstykke		90 m²782 m26-05-20253.425.000 kr.38.056 kr./m²
Skovvej 6A
3650 Ølstykke		100 m²429 m23-04-20253.095.000 kr.30.950 kr./m²
Skovvej 6B
3650 Ølstykke		100 m²444 m19-03-20253.095.000 kr.30.950 kr./m²
Rytterbakken 28B
3650 Ølstykke		100 m²454 m08-10-20252.650.000 kr.26.500 kr./m²
Skovvej 8A
3650 Ølstykke		100 m²455 m30-09-20243.295.000 kr.32.950 kr./m²
Skovvej 8B
3650 Ølstykke		100 m²466 m04-10-20243.295.000 kr.32.950 kr./m²
Skovvej 8C
3650 Ølstykke		100 m²471 m21-11-20243.295.000 kr.32.950 kr./m²
Rytterbakken 28D
3650 Ølstykke		100 m²474 m15-05-20252.789.000 kr.27.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden