Ørnebjergvej 12A, 2. th., 2600 Glostrup — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1254 m²
Bebygget areal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.261 kr/m².1.793.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 31.310 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.742 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.703.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 12A, 1. th 2600 Glostrup	52 m²	0 m	20-03-2026	1.995.000 kr.	38.365 kr./m²
Ørnebjergvej 12B, 2. th 2600 Glostrup	52 m²	8 m	17-03-2026	1.802.002 kr.	34.654 kr./m²
Ørnebjergvej 12B, 1. th 2600 Glostrup	52 m²	8 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	33.846 kr./m²
Ørnebjergvej 12B, 1. tv 2600 Glostrup	52 m²	8 m	01-06-2025	1.760.000 kr.	33.846 kr./m²
Ørnebjergvej 12C, st. th 2600 Glostrup	52 m²	19 m	05-12-2023	1.400.000 kr.	26.923 kr./m²
Ørnebjergvej 12A, st. tv 2600 Glostrup	53 m²	0 m	16-09-2026	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²
Ørnebjergvej 12A, 2. tv 2600 Glostrup	53 m²	0 m	04-02-2026	1.915.000 kr.	36.132 kr./m²
Ørnebjergvej 12A, 1. tv 2600 Glostrup	53 m²	0 m	01-04-2025	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Ørnebjergvej 12D, st. th 2600 Glostrup	53 m²	30 m	28-09-2026	2.150.000 kr.	40.566 kr./m²
Magnoliavej 16, 1. tv 2600 Glostrup	51 m²	173 m	14-07-2025	1.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu