Menu
For mæglere Log ind
Gyvelvej 22, 1. th

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Gyvelvej 22, 1. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1961
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
1860 m²
Bebygget areal
620 m²
Erhvervsareal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.656 kr/m².2.455.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 31.487 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.742 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.316.672 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.425.996 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,47 pct. siden dec. 2017
415k1,2M1,9M2,6M3,4M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20171.014.000 kr.29. mar. 20181.014.000 kr.I dag · vores estimat2.316.672 kr.Markedet · 1992599.291 kr.Markedet · 1993524.062 kr.Markedet · 1995437.052 kr.Markedet · 1996476.784 kr.Markedet · 1997520.674 kr.Markedet · 1998615.230 kr.Markedet · 1999665.819 kr.Markedet · 2000728.266 kr.Markedet · 2001758.835 kr.Markedet · 20021.042.503 kr.Markedet · 2003999.922 kr.Markedet · 20041.147.531 kr.Markedet · 20051.283.359 kr.Markedet · 20061.590.820 kr.Markedet · 20072.261.875 kr.Markedet · 20081.480.787 kr.Markedet · 20091.212.981 kr.Markedet · 20101.181.719 kr.Markedet · 20111.203.125 kr.Markedet · 20121.114.806 kr.Markedet · 20131.180.641 kr.Markedet · 20141.271.809 kr.Markedet · 20151.409.485 kr.Markedet · 20161.510.278 kr.Markedet · 20171.750.595 kr.Markedet · 20181.887.501 kr.Markedet · 20192.053.359 kr.Markedet · 20202.187.262 kr.Markedet · 20212.305.457 kr.Markedet · 20222.579.500 kr.Markedet · 20232.151.149 kr.Markedet · 20242.199.967 kr.Markedet · 20252.398.396 kr.Markedet · 20262.748.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.014.000 kr.
29. mar. 2018 · Alm. Salg
1.014.000 kr.
I dag · vores estimat
2.316.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, familiehandel1.014.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.014.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 18, 1. th
2600 Glostrup		77 m²31 m06-08-20252.540.000 kr.32.987 kr./m²
Gyvelvej 18, 2. tv
2600 Glostrup		77 m²31 m23-06-20252.625.000 kr.34.091 kr./m²
Gyvelvej 18, st. tv
2600 Glostrup		77 m²31 m17-04-20242.125.000 kr.27.597 kr./m²
Gyvelvej 16, 1. tv
2600 Glostrup		77 m²46 m21-04-20252.450.000 kr.31.818 kr./m²
Gyvelvej 22, 2. tv
2600 Glostrup		79 m²0 m03-04-20242.500.000 kr.31.646 kr./m²
Gyvelvej 16, 2. th
2600 Glostrup		79 m²46 m30-09-20262.475.000 kr.31.329 kr./m²
Gyvelvej 16, st. th
2600 Glostrup		79 m²46 m07-02-20242.115.000 kr.26.772 kr./m²
Tranemosevej 11, 2. tv
2600 Glostrup		77 m²23 m10-08-20252.445.000 kr.31.753 kr./m²
Tranemosevej 7, 2. th
2600 Glostrup		77 m²56 m25-06-20252.655.000 kr.34.481 kr./m²
Tranemosevej 5, st. tv
2600 Glostrup		77 m²73 m16-06-20252.625.000 kr.34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden