Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Ørnebakken 4

Villa · 164 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.901 kr/m².1.765.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrnebakken gns: 11.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Vores vurdering1.982.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden dec. 2023
265k695k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat1.982.857 kr.Markedet · 1992489.540 kr.Markedet · 1993452.804 kr.Markedet · 1994597.288 kr.Markedet · 1995648.128 kr.Markedet · 1996607.948 kr.Markedet · 1997695.524 kr.Markedet · 19981.041.072 kr.Markedet · 1999931.520 kr.Markedet · 2000771.292 kr.Markedet · 2001804.584 kr.Markedet · 2002792.120 kr.Markedet · 2003955.136 kr.Markedet · 2004684.044 kr.Markedet · 20051.022.376 kr.Markedet · 20061.468.456 kr.Markedet · 20071.363.660 kr.Markedet · 20081.244.268 kr.Markedet · 2009991.052 kr.Markedet · 20101.066.000 kr.Markedet · 2011849.356 kr.Markedet · 20121.115.856 kr.Markedet · 20131.380.388 kr.Markedet · 20141.046.812 kr.Markedet · 20151.044.680 kr.Markedet · 20161.224.260 kr.Markedet · 20171.235.248 kr.Markedet · 2018924.960 kr.Markedet · 20191.246.564 kr.Markedet · 20201.439.100 kr.Markedet · 20211.328.564 kr.Markedet · 20221.356.116 kr.Markedet · 20231.162.268 kr.Markedet · 20241.766.280 kr.Markedet · 20251.459.108 kr.Markedet · 20261.657.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.982.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnebakken 2
9560 Hadsund		164 m²22 m08-04-20242.150.000 kr.13.110 kr./m²
Gyvelvej 23
9560 Hadsund		160 m²386 m12-09-20241.545.000 kr.9.656 kr./m²
Hans Kirks Alle 15
9560 Hadsund		158 m²331 m09-01-20251.430.000 kr.9.051 kr./m²
Nyvangsvej 29
9560 Hadsund		173 m²200 m15-05-20241.775.000 kr.10.260 kr./m²
Tyttebærvej 16
9560 Hadsund		159 m²455 m19-01-20251.670.000 kr.10.503 kr./m²
Nyvangsvej 7
9560 Hadsund		175 m²257 m16-10-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²
Gl Visborgvej 44A
9560 Hadsund		163 m²767 m03-02-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²
Gyvelvej 27
9560 Hadsund		155 m²409 m22-04-20251.525.000 kr.9.839 kr./m²
Sv Schous Alle 1
9560 Hadsund		153 m²428 m27-12-20231.225.000 kr.8.007 kr./m²
Lyngvej 4
9560 Hadsund		151 m²337 m16-10-20241.380.000 kr.9.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden