Ørnebakken 2, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 110 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.787 kr/m² × 110 m².1.186.570 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering934.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebakken 6, Lendemarke 4780 Stege	108 m²	31 m	30-10-2025	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	156 m	24-07-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	156 m	22-02-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Terpsvej 4, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	420 m	10-08-2025	825.000 kr.	7.174 kr./m²
A P Hansens Vej 17, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	424 m	05-06-2025	835.000 kr.	8.029 kr./m²
Terpsvej 29, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	439 m	13-02-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Parcelvej 12, Lendemarke 4780 Stege	105 m²	562 m	27-02-2025	530.000 kr.	5.048 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	162 m	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	87 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	111 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu