Ørndrupvej 19, Ørndrup, 9640 Farsø — Landejendom · 564 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 564 m², grund på 132.831 m², 11 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 564 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 132831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.553 kr/m².13.867.166 kr.
2Boligareal større end typisk564 m² vs. 314 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)132831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.440.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2008Bygget
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyvej 6, Krogstrup 9640 Farsø	415 m²	1,4 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	10.482 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg 9640 Farsø	298 m²	3,5 km	18-07-2026	1.550.000 kr.	5.201 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	5,1 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	11,5 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	11,9 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Hesselvej 85, Skovbakker 9640 Farsø	302 m²	22,4 km	23-11-2025	5.300.000 kr.	17.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu