Ørnbjergvej 3, 9500 Hobro — Landejendom · 114 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 136.432 m², 2 værelser, opført i 2012. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 136432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.293 kr/m².3.911.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)136432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.165.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	4,4 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup 9500 Hobro	154 m²	3,6 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	8.896 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	2,8 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	6,7 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	5,2 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup 9500 Hobro	169 m²	4,5 km	13-03-2024	9.470.000 kr.	56.036 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	7,4 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	7,1 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring 9500 Hobro	70 m²	6,0 km	11-11-2023	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	5,7 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu