Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Ørevadsvej 8

Villa · 135 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.071 kr/m².8.604.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadsvej gns: 63.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.612.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,50 pct. siden nov. 2013
715k3,7M6,6M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20134.600.000 kr.I dag · vores estimat7.612.987 kr.Markedet · 1992951.750 kr.Markedet · 1993755.730 kr.Markedet · 1994835.920 kr.Markedet · 19951.281.555 kr.Markedet · 19961.031.940 kr.Markedet · 19971.453.275 kr.Markedet · 19981.589.490 kr.Markedet · 19991.785.375 kr.Markedet · 20002.125.035 kr.Markedet · 20012.089.800 kr.Markedet · 20021.861.920 kr.Markedet · 20032.354.670 kr.Markedet · 20042.654.235 kr.Markedet · 20052.497.365 kr.Markedet · 20064.451.760 kr.Markedet · 20073.684.285 kr.Markedet · 20082.911.950 kr.Markedet · 20093.216.510 kr.Markedet · 20102.865.375 kr.Markedet · 20113.725.730 kr.Markedet · 20123.085.695 kr.Markedet · 20133.662.145 kr.Markedet · 20144.246.965 kr.Markedet · 20154.098.060 kr.Markedet · 20163.463.020 kr.Markedet · 20174.834.485 kr.Markedet · 20184.887.540 kr.Markedet · 20196.022.080 kr.Markedet · 20205.543.235 kr.Markedet · 20216.918.750 kr.Markedet · 202210.263.510 kr.Markedet · 20236.692.355 kr.Markedet · 20249.388.845 kr.Markedet · 20259.561.375 kr.Markedet · 20269.348.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.612.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²196 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²61 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Rådvadsvej 51
2400 København NV		131 m²146 m21-05-20268.275.000 kr.63.168 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²467 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²434 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Dortheavej 93
2400 København NV		133 m²472 m19-01-20258.600.000 kr.64.662 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²517 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²580 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²393 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²109 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden