Ørevadsvej 14

Villa · 109 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.138 kr/m².8.559.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadsvej gns: 63.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.386.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,07 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.386.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1950Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørevadsvej 23 2400 København NV	114 m²	149 m	09-11-2025	8.725.000 kr.	76.535 kr./m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	81 m	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²
Mosesvinget 70 2400 København NV	104 m²	531 m	12-07-2025	10.160.000 kr.	97.692 kr./m²
Støvnæs Allé 45 2400 København NV	120 m²	173 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Engsvinget 53 2400 København NV	101 m²	452 m	10-09-2025	8.850.000 kr.	87.624 kr./m²
Rørmosevej 16 2400 København NV	110 m²	980 m	02-12-2024	8.498.000 kr.	77.255 kr./m²
Ravneholmsvej 16 2400 København NV	123 m²	151 m	10-06-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Engsvinget 45 2400 København NV	120 m²	408 m	18-11-2024	8.200.000 kr.	68.333 kr./m²
Engblommevej 24 2400 København NV	103 m²	913 m	22-05-2025	7.300.000 kr.	70.874 kr./m²
Højmosevej 30 2400 København NV	113 m²	1,1 km	10-05-2025	8.900.000 kr.	78.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu