Øresundshøj 41

Villa · 167 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 640 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.120 kr/m².15.895.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresundshøj gns: 105.988 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²+11,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Vores vurdering16.990.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 9.025.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 17.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.990.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg17.700.000 kr.
2021jan.Ejerskifte9.025.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundshøj 13 2920 Charlottenlund	143 m²	152 m	27-05-2026	15.800.000 kr.	110.490 kr./m²
Øresundshøj 3A 2920 Charlottenlund	224 m²	294 m	20-05-2026	23.400.000 kr.	104.464 kr./m²
Vasehøjvej 6 2920 Charlottenlund	169 m²	407 m	02-04-2024	14.835.000 kr.	87.781 kr./m²
Travervænget 12 2920 Charlottenlund	175 m²	130 m	22-01-2026	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Skovagervej 21 2920 Charlottenlund	171 m²	364 m	02-05-2025	16.750.000 kr.	97.953 kr./m²
Skovagervej 17 2920 Charlottenlund	162 m²	398 m	12-04-2026	16.650.000 kr.	102.778 kr./m²
Gyldenlundsvej 26 2920 Charlottenlund	161 m²	470 m	11-06-2024	11.515.000 kr.	71.522 kr./m²
Travervænget 6 2920 Charlottenlund	180 m²	197 m	29-09-2025	19.500.000 kr.	108.333 kr./m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	542 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Strandhøjsvej 18A 2920 Charlottenlund	185 m²	81 m	21-11-2023	11.500.000 kr.	62.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu