Øresundshøj 4, st.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.333 kr/m².6.291.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.078.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,64 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.078.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte2.070.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 149, 1. tv 2920 Charlottenlund	101 m²	312 m	22-05-2024	4.775.000 kr.	47.277 kr./m²
Broholms Alle 13A, 1. 2920 Charlottenlund	99 m²	678 m	25-08-2026	6.850.000 kr.	69.192 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, st. 2920 Charlottenlund	99 m²	884 m	16-03-2026	7.015.000 kr.	70.859 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	558 m	30-11-2026	7.650.000 kr.	83.152 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	558 m	17-09-2026	7.650.000 kr.	83.152 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, st. 2 2920 Charlottenlund	107 m²	424 m	15-01-2026	4.275.000 kr.	39.953 kr./m²
Søbakken 30, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	261 m	30-07-2026	8.150.000 kr.	93.678 kr./m²
Søbakken 30, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	261 m	04-09-2024	5.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Ejgårdsvej 22, 2. tv 2920 Charlottenlund	96 m²	1,0 km	29-07-2024	4.550.000 kr.	47.396 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 2. th 2920 Charlottenlund	100 m²	1,0 km	14-07-2025	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu