Øresundshøj 11B

Villa · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.007 kr/m².14.100.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresundshøj gns: 105.988 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.740.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,06 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 2.215.985 kr.
I dag · vores estimat: 13.740.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg2.215.985 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundshøj 13 2920 Charlottenlund	143 m²	26 m	27-05-2026	15.800.000 kr.	110.490 kr./m²
Øresundshøj 3A 2920 Charlottenlund	224 m²	154 m	20-05-2026	23.400.000 kr.	104.464 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3 2920 Charlottenlund	140 m²	293 m	16-12-2024	12.250.000 kr.	87.500 kr./m²
Skovshoved Vænge 5 2920 Charlottenlund	147 m²	155 m	09-05-2024	13.250.000 kr.	90.136 kr./m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	103 m	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Frølichsvej 15 2920 Charlottenlund	140 m²	688 m	27-06-2024	12.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86 2920 Charlottenlund	146 m²	374 m	27-10-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	364 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117 2920 Charlottenlund	147 m²	426 m	19-06-2024	12.300.000 kr.	83.673 kr./m²
Strandhøjsvej 20A 2920 Charlottenlund	127 m²	100 m	16-12-2024	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu