Øresunds Alle 67

Villa · 355 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 1.593 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 355 m²
Bebygget areal: 355 m²
Grundareal: 1593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.597 kr/m².11.696.251 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 51.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+26,00 pct.
3Boligareal større end typisk355 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Vores vurdering16.661.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2024 · Alm. Salg: 20.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.661.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg20.100.000 kr.
2017Bygget
2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	193 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	310 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	48 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	94 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	439 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	207 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	735 m	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	400 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	1,1 km	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	332 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu