Øresunds Alle 52

Villa · 211 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.643 kr/m².11.138.251 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 54.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²+30,60 pct.
3Vores vurdering12.861.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,74 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.861.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20257.000.000 kr.
2020aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	80 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	78 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	461 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	146 m²	18 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	58.134 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	287 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	415 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	174 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Øresunds Alle 67 2791 Dragør	355 m²	55 m	08-07-2024	20.100.000 kr.	56.620 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	178 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	349 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu