Øresunds Alle 48

Villa · 206 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2019. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.504 kr/m².10.977.251 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 51.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+26,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering10.317.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,50 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.317.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	24 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	99 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	108 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	427 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	252 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	382 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	137 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Øresunds Alle 67 2791 Dragør	355 m²	87 m	08-07-2024	20.100.000 kr.	56.620 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	155 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	445 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu