Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Øresunds Alle 45

Villa · 316 m²

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.062 m², 6 værelser. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.909 kr/m².11.151.251 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 51.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk316 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Vores vurdering12.824.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,34 pct. siden sep. 2013
1,7M4,9M8,1M11,2M14,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20134.200.000 kr.I dag · vores estimat12.824.328 kr.Markedet · 19922.153.224 kr.Markedet · 19931.836.592 kr.Markedet · 19942.225.272 kr.Markedet · 19952.028.720 kr.Markedet · 19962.505.564 kr.Markedet · 19973.128.716 kr.Markedet · 19983.146.412 kr.Markedet · 19993.927.880 kr.Markedet · 20003.525.612 kr.Markedet · 20014.289.384 kr.Markedet · 20024.986.164 kr.Markedet · 20034.069.764 kr.Markedet · 20044.785.820 kr.Markedet · 20054.933.392 kr.Markedet · 20068.320.596 kr.Markedet · 20079.048.976 kr.Markedet · 20086.044.764 kr.Markedet · 20095.601.100 kr.Markedet · 20106.053.296 kr.Markedet · 20114.869.560 kr.Markedet · 20125.411.816 kr.Markedet · 20136.500.752 kr.Markedet · 20146.250.164 kr.Markedet · 20156.819.596 kr.Markedet · 20168.377.160 kr.Markedet · 20177.636.772 kr.Markedet · 20188.771.844 kr.Markedet · 20198.371.788 kr.Markedet · 20208.622.376 kr.Markedet · 202110.485.828 kr.Markedet · 202210.486.776 kr.Markedet · 202310.497.836 kr.Markedet · 202410.033.948 kr.Markedet · 202511.497.976 kr.Markedet · 202612.035.492 kr.Markedet · 202714.376.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.824.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1949dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresunds Alle 39
2791 Dragør		301 m²49 m03-06-202515.300.000 kr.50.831 kr./m²
Øresunds Alle 67
2791 Dragør		355 m²145 m08-07-202420.100.000 kr.56.620 kr./m²
Øresunds Alle 25
2791 Dragør		274 m²166 m16-01-202510.500.000 kr.38.321 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²178 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Øresunds Alle 50
2791 Dragør		196 m²113 m08-04-20268.487.500 kr.43.304 kr./m²
Øresunds Alle 60
2791 Dragør		163 m²195 m28-08-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Øresunds Alle 5
2791 Dragør		161 m²342 m13-09-20258.500.000 kr.52.795 kr./m²
Hollændervej 22
2791 Dragør		284 m²333 m30-09-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Stationsvej 33
2791 Dragør		242 m²90 m17-02-202611.800.000 kr.48.760 kr./m²
Ndr Dragørvej 119
2791 Dragør		261 m²773 m21-09-20269.125.000 kr.34.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden