Øresunds Alle 16E, 1. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1080 m²
Bebygget areal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.316 kr/m².4.873.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 56.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.790 kr/m²+25,60 pct.
3Vores vurdering5.465.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,65 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.252.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.465.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel2.252.500 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 16B, 1. th 2791 Dragør	96 m²	57 m	20-11-2025	5.795.000 kr.	60.365 kr./m²
Øresunds Alle 16B, 1. th. 2791 Dragør	96 m²	57 m	21-11-2025	5.795.000 kr.	60.365 kr./m²
Øresunds Alle 16A, 1. th 2791 Dragør	96 m²	81 m	17-07-2024	5.245.000 kr.	54.635 kr./m²
Øresunds Alle 16A, st. tv. 2791 Dragør	96 m²	81 m	28-03-2026	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Øresunds Alle 16C, 1. tv 2791 Dragør	120 m²	37 m	11-06-2024	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Strandstræde 8, 1. th 2791 Dragør	86 m²	486 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
E C Hammersvej 13, st. th 2791 Dragør	76 m²	220 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²
Engvej 42, st. mfth 2791 Dragør	88 m²	1,3 km	19-06-2025	4.575.000 kr.	51.989 kr./m²
Engvej 42, 1. mfth 2791 Dragør	88 m²	1,3 km	04-12-2024	4.025.000 kr.	45.739 kr./m²
Engvej 48, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	1,3 km	26-02-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu