Ørderup Kirkevej 7, 6520 Toftlund — Villa · 160 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.563 kr/m².1.249.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrderup gns: 5.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.087.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,95 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	78 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Ørderup Kirkevej 13 6520 Toftlund	202 m²	157 m	29-12-2024	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Kongehøjen 32 6520 Toftlund	159 m²	226 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Kongehøjen 44 6520 Toftlund	162 m²	242 m	20-03-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Høllevang 127 6520 Toftlund	159 m²	499 m	19-06-2025	855.000 kr.	5.377 kr./m²
Kongehøjen 42 6520 Toftlund	152 m²	269 m	09-07-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Høllevang 7 6520 Toftlund	147 m²	75 m	17-03-2026	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Høllevang 73 6520 Toftlund	169 m²	342 m	07-05-2025	995.000 kr.	5.888 kr./m²
Tjørnevej 8 6520 Toftlund	164 m²	599 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Jægerskoven 79 6520 Toftlund	161 m²	761 m	15-07-2024	875.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu