Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ørbyhage 87

Landejendom · 144 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 31.602 m², 5 værelser, opført i 1873, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
31602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.222 kr/m².4.734.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.126.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,25 pct. siden aug. 2019
282k2,7M5,1M7,6M10,0M19921997200220062010201420182022202626. aug. 20192.575.000 kr.I dag · vores estimat4.126.504 kr.Markedet · 1992748.800 kr.Markedet · 1994303.840 kr.Markedet · 19952.642.688 kr.Markedet · 1996902.304 kr.Markedet · 1997990.864 kr.Markedet · 19991.067.760 kr.Markedet · 20002.492.352 kr.Markedet · 20012.188.224 kr.Markedet · 20021.505.520 kr.Markedet · 2003879.840 kr.Markedet · 20041.430.208 kr.Markedet · 20051.897.344 kr.Markedet · 20061.735.200 kr.Markedet · 20071.394.496 kr.Markedet · 20082.288.880 kr.Markedet · 20091.368.288 kr.Markedet · 20101.818.576 kr.Markedet · 20112.304.000 kr.Markedet · 20123.576.960 kr.Markedet · 20131.077.552 kr.Markedet · 20146.940.656 kr.Markedet · 20151.057.824 kr.Markedet · 20161.234.224 kr.Markedet · 20173.405.744 kr.Markedet · 20181.495.872 kr.Markedet · 20192.621.520 kr.Markedet · 2020580.608 kr.Markedet · 20212.153.808 kr.Markedet · 20222.508.624 kr.Markedet · 20232.478.960 kr.Markedet · 20247.226.496 kr.Markedet · 20254.697.856 kr.Markedet · 20262.638.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2019 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.126.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbyhage 51
6100 Haderslev		133 m²336 m30-06-20262.500.000 kr.18.797 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²5,2 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²2,7 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Kystvejen 55
6100 Haderslev		157 m²6,5 km30-06-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²6,2 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²6,4 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²6,7 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²7,6 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²5,6 km06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²6,6 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden