Ørby Hovedgade 43C-E, Ørby, 8305 Samsø — Rækkehus · 282 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 282 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 8
Byggeår: 1877
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8305 rækkehus-gennemsnit: 16.306 kr/m² × 282 m² = 4.598.292 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.598.292 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.019.079 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.588.564 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbakken 13, th. 8305 Samsø	366 m²	3,1 km	08-11-2025	3.720.000 kr.	10.164 kr./m²
Besser Kirkevej 4G 8305 Samsø	195 m²	6,8 km	01-03-2026	2.795.000 kr.	14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu