Menu
For mæglere Log ind
Haardmark Mark 7
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Haardmark Mark 7

Villa · 197 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.915 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1995. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1915 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.544 kr/m².2.058.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.677.822 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.151.055 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,39 pct. siden aug. 2012
326k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2012850.000 kr.I dag · vores estimat1.677.822 kr.Markedet · 1992666.254 kr.Markedet · 1993453.494 kr.Markedet · 1994401.880 kr.Markedet · 1995864.633 kr.Markedet · 1996978.696 kr.Markedet · 1997837.250 kr.Markedet · 1998922.157 kr.Markedet · 1999970.028 kr.Markedet · 2000804.548 kr.Markedet · 20011.549.799 kr.Markedet · 20021.162.891 kr.Markedet · 20031.261.194 kr.Markedet · 20041.088.819 kr.Markedet · 20051.058.284 kr.Markedet · 20061.637.267 kr.Markedet · 20071.669.772 kr.Markedet · 20081.646.723 kr.Markedet · 20092.005.263 kr.Markedet · 20101.342.949 kr.Markedet · 20111.641.601 kr.Markedet · 2012931.810 kr.Markedet · 20131.829.342 kr.Markedet · 2014829.764 kr.Markedet · 20151.426.674 kr.Markedet · 20161.369.544 kr.Markedet · 20171.696.170 kr.Markedet · 20181.523.401 kr.Markedet · 20192.389.610 kr.Markedet · 20203.220.359 kr.Markedet · 20211.431.599 kr.Markedet · 20222.342.133 kr.Markedet · 20232.521.994 kr.Markedet · 20242.341.148 kr.Markedet · 20252.941.210 kr.Markedet · 20262.647.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.677.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbakken 13, Haardmark
8305 Samsø		174 m²742 m07-11-20253.720.000 kr.21.379 kr./m²
Kaasen 11
8305 Samsø		170 m²1,1 km27-11-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Kærbakken 13, th, Haardmark
8305 Samsø		155 m²742 m07-11-20253.720.000 kr.24.000 kr./m²
Kolby Hovedgade 68
8305 Samsø		176 m²1,8 km21-02-20241.995.000 kr.11.335 kr./m²
Østervej 2, Kolby
8305 Samsø		161 m²1,4 km03-02-20261.180.000 kr.7.329 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby
8305 Samsø		151 m²1,1 km12-09-20251.100.000 kr.7.285 kr./m²
Kaasen 14
8305 Samsø		139 m²1,1 km25-02-20261.570.000 kr.11.295 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby
8305 Samsø		142 m²1,5 km06-02-20261.200.000 kr.8.451 kr./m²
Kolby Hovedgade 31
8305 Samsø		141 m²1,5 km30-04-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Holmevej 1A, Tanderup
8305 Samsø		208 m²3,4 km31-03-20253.100.000 kr.14.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden