Ørbækvej 46, 7330 Brande — Villa · 76 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1982. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.698 kr/m².1.235.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 10.813 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering579.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,98 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 579.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2000majEjerskifte
1982Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 3 7330 Brande	100 m²	681 m	12-05-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Ørbækvej 143C 7330 Brande	109 m²	429 m	28-07-2026	1.045.000 kr.	9.587 kr./m²
Ørbækvej 59 7330 Brande	112 m²	158 m	27-02-2026	751.000 kr.	6.705 kr./m²
Ørbækvej 103 7330 Brande	129 m²	157 m	10-11-2024	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Ørbækvej 69 7330 Brande	130 m²	150 m	06-02-2026	1.212.500 kr.	9.327 kr./m²
Ørbækvej 53 7330 Brande	136 m²	124 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	9.081 kr./m²
Ørbækvej 123 7330 Brande	136 m²	268 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Ørbækvej 64 7330 Brande	150 m²	271 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Herningvej 57 7330 Brande	76 m²	585 m	07-07-2025	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Brandlundvej 42 7330 Brande	68 m²	778 m	22-10-2026	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu