Ørbækvænge 4

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.715 kr/m².4.125.644 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.969.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,91 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.969.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvænge 7 4600 Køge	147 m²	53 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Snogebækvej 6 4600 Køge	161 m²	83 m	09-08-2025	4.410.000 kr.	27.391 kr./m²
Hjortekærvej 7 4600 Køge	150 m²	107 m	02-06-2026	4.451.000 kr.	29.673 kr./m²
Rønnevej 9 4600 Køge	156 m²	424 m	01-10-2025	3.755.442 kr.	24.073 kr./m²
Fiskebækvej 8 4600 Køge	159 m²	311 m	06-02-2025	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Snogebækvej 59 4600 Køge	162 m²	159 m	29-07-2025	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Risbækvænge 3 4600 Køge	146 m²	96 m	17-07-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Grøndalsvænget 5 4600 Køge	153 m²	470 m	11-07-2024	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Skovdalsvej 4 4600 Køge	153 m²	491 m	17-12-2025	4.695.000 kr.	30.686 kr./m²
Kratvangen 9 4600 Køge	156 m²	660 m	22-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu