Ørbækgårds Alle 829

Rækkehus · 115 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 142 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.728 kr/m².4.447.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.738.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
18. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.738.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte2.895.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækgårds Alle 833 2970 Hørsholm	115 m²	32 m	28-11-2023	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Ørbækgårds Alle 740 2970 Hørsholm	115 m²	70 m	08-04-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Ørbækgårds Alle 738 2970 Hørsholm	115 m²	73 m	09-02-2025	4.795.000 kr.	41.696 kr./m²
Ørbækgårds Alle 735 2970 Hørsholm	115 m²	84 m	07-08-2025	4.860.000 kr.	42.261 kr./m²
Ørbækgårds Alle 731 2970 Hørsholm	115 m²	101 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Ørbækgårds Alle 640 2970 Hørsholm	115 m²	115 m	07-12-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Ørbækgårds Alle 634 2970 Hørsholm	115 m²	134 m	26-06-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Ørbækgårds Alle 416 2970 Hørsholm	115 m²	275 m	07-07-2024	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Ørbækgårds Alle 419 2970 Hørsholm	115 m²	280 m	21-11-2023	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Ørbækgårds Alle 324 2970 Hørsholm	113 m²	316 m	29-08-2025	3.495.000 kr.	30.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu