Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ørager 13

Rækkehus · 68 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.266 kr/m².4.606.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrager gns: 54.086 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.910.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden sep. 2021
372k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20214.020.000 kr.I dag · vores estimat3.910.168 kr.Markedet · 1992430.508 kr.Markedet · 1993456.484 kr.Markedet · 1994410.244 kr.Markedet · 1995427.380 kr.Markedet · 1996528.904 kr.Markedet · 1997653.072 kr.Markedet · 1998811.988 kr.Markedet · 1999725.084 kr.Markedet · 2000613.088 kr.Markedet · 2001852.584 kr.Markedet · 2002876.452 kr.Markedet · 2003818.244 kr.Markedet · 20041.140.564 kr.Markedet · 20051.153.620 kr.Markedet · 20061.708.500 kr.Markedet · 20071.339.736 kr.Markedet · 20081.483.080 kr.Markedet · 20091.208.700 kr.Markedet · 20101.396.176 kr.Markedet · 20111.429.428 kr.Markedet · 20121.437.384 kr.Markedet · 20131.610.240 kr.Markedet · 20141.578.212 kr.Markedet · 20151.545.436 kr.Markedet · 20161.278.400 kr.Markedet · 20171.614.184 kr.Markedet · 20181.947.180 kr.Markedet · 20192.002.328 kr.Markedet · 20202.116.228 kr.Markedet · 20212.239.988 kr.Markedet · 20222.753.388 kr.Markedet · 20232.451.944 kr.Markedet · 20242.176.000 kr.Markedet · 20252.675.392 kr.Markedet · 20263.173.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
4.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.910.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørager 5
2650 Hvidovre		68 m²81 m04-06-20255.360.000 kr.78.824 kr./m²
Ørager 7
2650 Hvidovre		98 m²54 m06-10-20256.150.000 kr.62.755 kr./m²
Ørager 24
2650 Hvidovre		120 m²83 m30-11-20265.450.000 kr.45.417 kr./m²
Ørager 24
2650 Hvidovre		120 m²83 m13-08-20265.450.000 kr.45.417 kr./m²
Bolystvej 13
2650 Hvidovre		68 m²172 m24-03-20253.995.000 kr.58.750 kr./m²
Bolystvej 9
2650 Hvidovre		68 m²188 m22-09-20243.675.000 kr.54.044 kr./m²
Bolystvej 15
2650 Hvidovre		70 m²165 m11-03-20253.745.000 kr.53.500 kr./m²
Ladefyldvej 6
2650 Hvidovre		74 m²278 m06-06-20244.200.000 kr.56.757 kr./m²
M Bechs Alle 142
2650 Hvidovre		75 m²914 m12-12-20233.890.000 kr.51.867 kr./m²
M Bechs Alle 148
2650 Hvidovre		75 m²930 m12-01-20254.150.000 kr.55.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden