Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hædersdalvej 10

Villa · 134 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.901 kr/m².5.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHædersdalvej gns: 40.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.045 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Udbudspris 1.5× over median (67126 vs 43677 kr/m²) · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.994.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 4.701.393 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,69 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
5. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.994.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hædersdalvej 2 2650 Hvidovre	151 m²	76 m	01-10-2026	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Hædersdalvej 14 2650 Hvidovre	152 m²	32 m	12-08-2024	6.950.000 kr.	45.724 kr./m²
Hædersdalvej 42 2650 Hvidovre	191 m²	266 m	02-06-2024	5.695.000 kr.	29.817 kr./m²
Femagervej 46 2650 Hvidovre	131 m²	464 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Kløverprisvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	80 m	16-02-2024	5.120.000 kr.	41.626 kr./m²
Immerkær 4 2650 Hvidovre	130 m²	548 m	19-11-2024	5.330.000 kr.	41.000 kr./m²
Femagervej 27 2650 Hvidovre	128 m²	514 m	10-05-2026	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Nørremarksvej 28 2650 Hvidovre	137 m²	752 m	16-07-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Femagervej 34 2650 Hvidovre	142 m²	480 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	44.014 kr./m²
Kløverprisvej 87 2650 Hvidovre	143 m²	603 m	24-06-2024	5.350.000 kr.	37.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu