Ømkulevej 31

Villa · 154 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.017 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.547 kr/m².3.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØmkulevej gns: 20.683 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.079.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+310,54 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte750.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømkulevej 39 7100 Vejle	175 m²	58 m	12-06-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Ribe Landevej 66 7100 Vejle	151 m²	181 m	01-04-2025	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Bøgevang 8 7100 Vejle	160 m²	388 m	16-05-2025	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Gl Ribevej 13 7100 Vejle	145 m²	246 m	10-06-2024	4.115.000 kr.	28.379 kr./m²
Løgitmark 6 7100 Vejle	152 m²	619 m	16-02-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Bøgevang 17 7100 Vejle	148 m²	445 m	22-05-2024	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Violvej 36 7100 Vejle	155 m²	759 m	11-07-2026	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Violvej 36 7100 Vejle	155 m²	759 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Løgitmark 9 7100 Vejle	150 m²	673 m	03-03-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
St Bjerggade 17 7100 Vejle	148 m²	581 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu