Ølufvad Hovedvej 85

Landejendom · 180 m² · bygget 1677

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 85.028 m², 10 værelser, opført i 1677. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1677
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Erhvervsareal: 116 m²
Grundareal: 85028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.886 kr/m².10.803.745 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.952.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,39 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.952.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lifstrup Hovedvej 39 6715 Esbjerg N	176 m²	1,9 km	29-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31 6715 Esbjerg N	160 m²	1,6 km	17-02-2026	3.210.000 kr.	20.062 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42 6715 Esbjerg N	240 m²	1,6 km	21-04-2024	14.660.450 kr.	61.085 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	2,5 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Vestre Hygumvej 1 6715 Esbjerg N	135 m²	3,4 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Søndre Forumvej 22A 6715 Esbjerg N	150 m²	4,7 km	14-01-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Bryndumdamvej 23 6715 Esbjerg N	199 m²	5,4 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	185.709 kr./m²
Alslevvej 10, Forum 6715 Esbjerg N	126 m²	4,9 km	20-03-2024	1.955.000 kr.	15.516 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum 6715 Esbjerg N	238 m²	5,1 km	03-11-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum 6715 Esbjerg N	312 m²	5,9 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	118.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu