Ølstvej 1, st. tv, Hinge, 8370 Hadsten — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 335.500 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 335500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.601.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.068 kr/m².1.391.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)335500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.145.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehaven 3, 1. 8370 Hadsten	66 m²	4,7 km	25-10-2023	640.000 kr.	9.697 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st. 8370 Hadsten	70 m²	4,7 km	24-11-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv 8370 Hadsten	68 m²	5,2 km	21-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1. 8370 Hadsten	70 m²	5,1 km	15-04-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Mirabellevej 4, st. tv. 8370 Hadsten	56 m²	5,2 km	17-04-2026	735.000 kr.	13.125 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, 1. 8370 Hadsten	47 m²	4,7 km	24-11-2025	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Clausholmvej 367, 1., Voldum 8370 Hadsten	59 m²	6,9 km	13-07-2025	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Voermøllevej 2, Lyngå 8370 Hadsten	61 m²	7,8 km	10-10-2024	1.175.000 kr.	19.262 kr./m²
Vestergade 33, 1. 8370 Hadsten	100 m²	4,9 km	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Pilevej 7, kl. 8370 Hadsten	100 m²	5,3 km	30-09-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu