Ølstrupvej 1C, Røjkum

Landejendom · 179 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 20.578 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 20578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.579 kr/m².6.540.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.097.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	1,5 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	4,2 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	3,2 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	3,7 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	3,8 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	2,7 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	1,2 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	5,8 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	4,9 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	1,6 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu