Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Ølstedgårdvej 5

Rækkehus · 74 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.653 kr/m².1.879.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.831.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,52 pct. siden jul. 2010
221k767k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20101.250.000 kr.I dag · vores estimat1.831.470 kr.Markedet · 1992353.350 kr.Markedet · 1993374.736 kr.Markedet · 1994566.988 kr.Markedet · 1995220.816 kr.Markedet · 1996517.038 kr.Markedet · 1997752.728 kr.Markedet · 1998516.594 kr.Markedet · 1999551.448 kr.Markedet · 2000942.760 kr.Markedet · 2001765.160 kr.Markedet · 2002873.496 kr.Markedet · 2003603.988 kr.Markedet · 2004669.774 kr.Markedet · 2005749.176 kr.Markedet · 20061.098.308 kr.Markedet · 20071.265.918 kr.Markedet · 20081.396.084 kr.Markedet · 20091.091.500 kr.Markedet · 20101.123.542 kr.Markedet · 2011863.580 kr.Markedet · 20121.079.290 kr.Markedet · 20131.273.836 kr.Markedet · 20141.005.808 kr.Markedet · 20151.404.224 kr.Markedet · 20161.071.742 kr.Markedet · 20171.415.620 kr.Markedet · 20181.218.262 kr.Markedet · 20191.656.194 kr.Markedet · 20201.638.360 kr.Markedet · 20211.794.574 kr.Markedet · 20221.791.022 kr.Markedet · 20231.425.684 kr.Markedet · 20242.062.084 kr.Markedet · 20252.050.836 kr.Markedet · 20261.963.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2010 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.831.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølstedgårdvej 15
5230 Odense M		118 m²49 m12-05-20251.900.000 kr.16.102 kr./m²
Tybrindvænget 29
5230 Odense M		74 m²228 m13-04-20251.550.000 kr.20.946 kr./m²
Gelskovvænget 32
5230 Odense M		76 m²127 m26-08-20241.625.000 kr.21.382 kr./m²
Gelskovvænget 11
5230 Odense M		80 m²39 m08-08-20241.550.000 kr.19.375 kr./m²
Arreskovvænget 18
5230 Odense M		80 m²245 m30-05-20262.100.000 kr.26.250 kr./m²
Arreskovvænget 20
5230 Odense M		81 m²252 m21-01-20262.195.000 kr.27.099 kr./m²
Gelskovvænget 7
5230 Odense M		83 m²46 m13-08-20261.795.000 kr.21.627 kr./m²
Tybrindvænget 22
5230 Odense M		82 m²182 m04-09-20251.750.000 kr.21.341 kr./m²
Gelskovvænget 21
5230 Odense M		83 m²81 m03-03-20252.300.000 kr.27.711 kr./m²
Tybrindvænget 12
5230 Odense M		82 m²221 m01-10-20242.025.000 kr.24.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden