Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Ølstedgårdvej 21

Rækkehus · 75 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.196 kr/m².1.841.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.822.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden feb. 2017
224k777k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.445.000 kr.14. nov. 20181.400.886 kr.31. aug. 20191.851.000 kr.I dag · vores estimat1.822.564 kr.Markedet · 1992358.125 kr.Markedet · 1993379.800 kr.Markedet · 1994574.650 kr.Markedet · 1995223.800 kr.Markedet · 1996524.025 kr.Markedet · 1997762.900 kr.Markedet · 1998523.575 kr.Markedet · 1999558.900 kr.Markedet · 2000955.500 kr.Markedet · 2001775.500 kr.Markedet · 2002885.300 kr.Markedet · 2003612.150 kr.Markedet · 2004678.825 kr.Markedet · 2005759.300 kr.Markedet · 20061.113.150 kr.Markedet · 20071.283.025 kr.Markedet · 20081.414.950 kr.Markedet · 20091.106.250 kr.Markedet · 20101.138.725 kr.Markedet · 2011875.250 kr.Markedet · 20121.093.875 kr.Markedet · 20131.291.050 kr.Markedet · 20141.019.400 kr.Markedet · 20151.423.200 kr.Markedet · 20161.086.225 kr.Markedet · 20171.434.750 kr.Markedet · 20181.234.725 kr.Markedet · 20191.678.575 kr.Markedet · 20201.660.500 kr.Markedet · 20211.818.825 kr.Markedet · 20221.815.225 kr.Markedet · 20231.444.950 kr.Markedet · 20242.089.950 kr.Markedet · 20252.078.550 kr.Markedet · 20261.990.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg
1.400.886 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.851.000 kr.
I dag · vores estimat
1.822.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.851.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.400.886 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølstedgårdvej 15
5230 Odense M		118 m²47 m12-05-20251.900.000 kr.16.102 kr./m²
Gelskovvænget 32
5230 Odense M		76 m²83 m26-08-20241.625.000 kr.21.382 kr./m²
Tybrindvænget 29
5230 Odense M		74 m²190 m13-04-20251.550.000 kr.20.946 kr./m²
Gelskovvænget 11
5230 Odense M		80 m²103 m08-08-20241.550.000 kr.19.375 kr./m²
Arreskovvænget 18
5230 Odense M		80 m²211 m30-05-20262.100.000 kr.26.250 kr./m²
Arreskovvænget 20
5230 Odense M		81 m²215 m21-01-20262.195.000 kr.27.099 kr./m²
Gelskovvænget 7
5230 Odense M		83 m²82 m13-08-20261.795.000 kr.21.627 kr./m²
Tybrindvænget 22
5230 Odense M		82 m²193 m04-09-20251.750.000 kr.21.341 kr./m²
Arreskovvænget 12
5230 Odense M		82 m²205 m04-01-20241.650.000 kr.20.122 kr./m²
Gelskovvænget 21
5230 Odense M		83 m²124 m03-03-20252.300.000 kr.27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden