Ølstedbrovej 3

Villa · 124 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.214 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2214 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.060 kr/m².1.260.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.063.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,60 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2016jul.Ejerskifte775.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueholmvej 2, Ølsted 8723 Løsning	135 m²	124 m	12-08-2026	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Pilevænget 16, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	944 m	12-10-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Bakkevej 9, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	1,2 km	14-02-2024	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Lysagervej 7, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	1,2 km	22-05-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Skolevænget 2B, Ølsted 8723 Løsning	123 m²	1,2 km	30-06-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Skolevænget 5, Ølsted 8723 Løsning	127 m²	1,1 km	16-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Bakkevej 7, Ølsted 8723 Løsning	129 m²	1,2 km	25-11-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Trekanten 1, Ølsted 8723 Løsning	130 m²	1,2 km	04-12-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Højagervej 10, Ølsted 8723 Løsning	119 m²	1,3 km	28-06-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Vesterled 1, Ølsted 8723 Løsning	118 m²	1,3 km	03-03-2025	875.000 kr.	7.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu